101–115年土地市場分析｜坪價趨勢｜成交量｜投資熱度｜區域比較
| 重劃區 | 目前價格帶 | 市場成熟度 | 投資熱度 | 未來潛力 | 風險等級 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新莊副都心 | 200萬↑ | 成熟核心區 | 極高 | ★★★★★ | 低 |
| 新莊頭前 | 100–145萬 | 成熟發展區 | 高 | ★★★★☆ | 低 |
| 三重二重疏洪道 | 120–145萬 | 高速成長區 | 極高 | ★★★★★ | 中低 |
| 洲子洋重劃區 | 50–130萬 | 發展初期 | 中高 | ★★★★☆ | 中 |
| 信華重劃區 | 70–90萬 | 穩定住宅區 | 穩定 | ★★★☆☆ | 低 |
副都心已進入高價成熟階段， 土地供給稀缺， 大型建商長期卡位， 市場抗跌性最強。
頭前重劃區受惠於捷運與商業發展， 市場交易熱度高， 屬於自住與置產兼具區域。
受惠新北第二行政中心、 科技園區與台北外溢效應， 屬目前最強勢成長區之一。
洲子洋仍屬價格基期較低區域， 未來受五股交通建設帶動， 具補漲空間。
信華以住宅市場為主， 市場波動相對較低， 適合長期穩定持有。
未來新北重劃區市場將進入： 大型基地稀缺化、 高價整理期、 小基地整合化、 產品高端化趨勢。 其中： 副都心與二重疏洪道， 仍為中長期最具發展性的核心土地市場。